5月の土曜日にベーゼ橋から東へ徒歩5分、そこでは都市はもはや都市として機能しなくなります。階段状の住宅街は、刈り込まれた生け垣、手描きの門番号、そして法律で24平方メートルに制限された小屋のグリッドに取って代わられます。それぞれの区画は、多くの人が交通機関に1ヶ月で支払う額よりも少ない金額で借りられています。ベルリン市域内にはおよそ71,000のこのような区画があり、市内中心部では、その待機リストはもはや数十年単位で計算されています。それが、借地の上の物置小屋が、この都市で最も争奪戦の激しい不動産となった理由です。
なぜ待機期間は20年にも及ぶのか
クライガルテンは不動産ではなく、決して不動産にはなりません。あなたは協会から借り、協会は地区から借り、1983年の連邦割当地法は、家賃を商業的な市場園芸家が同じ土地に支払うであろう額にほぼ制限しています。実際には、300平方メートルの区画は、水道光熱費、保険、協会費を含めて年間数百ユーロです。実際にまとまったお金が動くのは最初だけです。アブレーゼとして、退去した前の借主が残した小屋、果樹、フェンス、小道の公式査定額です。地区によっては4桁の金額になり、過剰に建築した場合はそれ以上になることもあります。良い査定人はルールで認められていないものはすべて取り消します。
ルールは取引のもう半分です。区画の約3分の1は芝生ではなく食料を栽培しなければなりません。年間を通してそこに住むことは誰もできません。小屋には厳格なサイズ制限があり、転貸は禁止され、協会が検査を行います。ベルリン市民は、バルコニーしか選択肢がないため、これらすべてを受け入れています。
つまり、そのものは価格ではなく時間によって配給されているのです。外周部、環状線の外側のブランデンブルクに面したコロニーでは、場合によっては1年から2年で区画を引き継ぐことができます。環状線の内側では状況は逆転します。プレンツラウアー・ベルク、クロイツベルク、ノイケルンのコロニーは15年から30年の待機期間を提示しており、いくつかは、生きているうちに到達できない列に名前を追加し続けるよりも、単にリストを閉鎖しています。区画はまた、実際には協会自身のネットワークを通じて横に移動します。これは汚職というよりは、350人の会員と1つの空きがあるクラブの自然な行動です。
その歴史がその激しさを説明しています。コロニーは19世紀に貧しい人々の庭園として始まり、シュレーバーという医師にちなんで名付けられた健康改革区画として、両大戦で実際の食料供給に転換し、瓦礫の時代に爆撃で家を失った家族を保護し、そして壁の両側で分断された都市を生き延びました。西側のコロニーは死の帯に押し込められ、東側のコロニーは大衆レジャー運動に組織されました。1990年以降は返還請求が起こり、その後20年間は、未開発のヘクタールを開発用地と見なす土地市場が続きました。ベルリンはその後、公有地にあるコロニーのほとんどを確保するための法律を制定しました。私有地または連邦政府の土地にあるものはまだ危険にさらされており、その違いがこの記事の両端の違いです。
見知らぬ人に食事を提供するコロニーパブ
コロニー自体は私有地ですが、多くはフェラインスハイム（クラブパブ）を運営しており、そのかなりの数が合法的に公共レストランです。これが正直な入り方です：区画所有者が食事をする場所で食事をし、彼らの長いテーブルに座り、誰かのいとこのふりをする必要はありません。
ガストシュテッテ・ボーンホルムズ（パンコウ、クライガルテンアンラーゲ・ボーンホルムI内）は、部外者にとって最高の玄関口です。このコロニーは125年の歴史があり、1989年11月9日の夜に最初に開通した交差点であるベーゼ橋から徒歩5分の場所にあります。そのため、門に着く前に、そこへの道のり自体が歴史を運びます。このパブは水曜から日曜まで非会員に営業しており、メインディッシュはおよそ8ユーロから16ユーロ、ビールは約4ユーロです。少人数のグループは入店できます。フェラインスハイムはまた、コロニーの公共近隣フェスティバルも主催し、大人数の予約は電話で受け付けています。月曜日は定休日で、営業時間は季節によって変動します。冬は、ウェブサイトを信頼するより、まず電話してください。
ガルテンローカル・アルテ・バウムシューレ（パンコウ、LKVアルテ・バウムシューレ）は、北部のクラブパブの中で最もフレンドリーで、実際にイベントをプログラムしているところです。ソウルやジャズのマチネは約6ユーロです。生ビール、ワイン、カクテル、軽食は5ユーロから15ユーロの間です。結婚式、誕生日、子供のパーティー、クラブ総会を明示的に引き受けており、予約はオーナーのマティアス・キルシュに連絡します。3月から10月が本格シーズンで、1月から3月の営業は天候によります。
ガストシュテッテ・ブリッツァー・ヴィーゼン（ブリッツ、DKGAブリッツァー・ヴィーゼン内）は、コロニーが公共公園としても機能し得ることの最も明確な証拠です。誰でも入って、安く食べて、家畜を眺めることができます。シュニッツェルのプレートは約15.90ユーロで、メニューのほぼすべてが18ユーロを超えません。大きなテーブルと宴会場があり、グループの場合は電話で予約してください。木曜日はシュニッツェルの日です。キッチンは冬休みを取り、2月下旬に再開します。
ガストハウス・ビーレフェルト（リヒテンベルク、KGAアルヴィン・ビーレフェルト内）は東側の対極であり、四方をプラッテンバウに囲まれた市民農園の居酒屋です。これはまさに、この物語全体が描こうとしているコントラストです。伝統的なドイツ料理のメインはおよそ12ユーロから20ユーロで、他の店と比べて価格も形式も一段上です。結婚式、記念日、会社のパーティー、誕生日を宣伝しており、電話またはメールでの予約がおすすめです。水曜から日曜の12:00から20:00まで営業しており、ビアガーデンは4月から10月のみです。
ガストシュテッテ・ヴァルトラント（トレプトウ＝ケーペニック、アドラースホーフ近くのKGAヴァルトラント内）は、このリストの他のどこにもないほど田舎らしさを感じさせ、時折生演奏もあります。パブフードとビールは8ユーロから15ユーロです。一人で運営しているので、事前に電話してください。グループや祝い事の特別営業はリクエストに応じて手配されます。年中月曜と火曜は定休日で、15:00まで、冬は17:00まで開きません。
5つの店すべてに通用するマナーについての注意事項です。区画の間の小道は私有地であり、生け垣は誰かのリビングルームの壁であり、パブは公共の部分です。フェラインスハイムへの標識のあるルートを進み、カメラを自分のテーブルに向けたままにすれば、歓迎は温かいものです。脇道に入り込んで小屋の写真を撮ったりすると、歓迎されません。
その規模を実感できる唯一の散歩道
ナトゥア＝パルク・シェーネベルガー・ジュートゲレンデ（シェーネベルク、Sバーン・プリースターヴェーク入口）は、その大きさを見ることができる唯一の場所です。ここは放棄された操車場が野生化したもので、白樺の低木と錆びた線路の上に鋼鉄の歩道が架かっています。そして、ベルリン最大の連続した市民農園エリアに隣接しています。26のコロニーが738,000平方メートルに広がっています。ゆっくり1時間あれば、手付かずの自然とフェンスで囲まれた区画を並べて見ることができ、高架の歩道からは、コロニーの幾何学模様が、決して高層化されなかった町の街路計画のように読み取れます。入場料は1ユーロで、両方の入口の券売機で購入でき、14歳未満は無料です。歩道は学校やツアーグループも問題なく利用できます。冬は16:00に閉まり、12月はあっという間にその時間が来ます。
住民投票でも救えなかったもの
クライゲルトナー・フェライン・エインハウゼン（シュテグリッツ＝ツェーレンドルフ）は警告の物語であり、買うものは何もないのに20分を費やす価値があります。拘束力のある地方住民投票で、有権者の77%がコロニーを維持することに賛成しました。それでも、土地が私有であり、補償金の算定が投票に勝ったため、およそ150の区画がグロート住宅開発のためにブルドーザーで破壊されました。公共の小道と自然遊歩道は日中歩くことができます。施設も祝祭広場ももうないので、会場としてではなく、セルフガイドの訪問として扱ってください。あなたが見ているのは、一方に新築、もう一方に生き残った区画があるフェンスラインです。この一本の線が、なぜ待機リストが今のような状態なのか、そしてなぜ市内のすべてのコロニーが自分たちがどのカテゴリーの土地に立っているのかを正確に知っているのかを説明しています。
待機リストがまったくない庭園
20年待ち行列に対する若いベルリンの答えは、許可を求めるのをやめることでした。
ゲマインシャフトガルテン・アルメンデ＝コントア（テンペルホーフ、テンペルホーフェル・フェルト内）はアンチ・クライガルテンです：フェンスなし、個人リースなし、数十年の待ち行列なし、そして死んだ空港のエプロンにパレットと浴槽で作られた数百の即席の高架ベッドがあります。フィールドの営業時間中は自由に入場でき、費用はかからず、特にフィールドが閉鎖される1時間前は、市内で最もフォトジェニックな庭園です。庭園コミュニティは毎月第一土曜日に集会を開き、参加したい訪問者を歓迎しています。ベッド割り当て日（次回は4月11日）は、単に彼らの仕事を見るのではなく、実際に園芸家に会う絶好の機会です。
プリンツェシンネンガルテン・コレクティフ・ベルリン（ノイケルン）は、有名な移動式クロイツベルク庭園の第二の人生であり、現在は稼働中の墓地の墓の間で栽培されています。そして、それは割当地モデルに対する最も鋭い現代的な反論です：私的ではなく集団的、フェンスで囲まれるのではなく開かれています。入場は無料で、カフェとファームショップは誰にでも開放されており、商品は約3ユーロから10ユーロです。コレクティブはガイドツアー、ワークショップ、そしてより長いコースを運営しています。グループは、直接訪れるのではなく、事前にツアーを予約する必要があります。カフェとファームショップは4月から10月まで営業しており、冬は営業時間が大幅に短縮されます。
himmelbeet Gemeinschaftsgarten（ヴェディング）は、移転を余儀なくされた物語の縮図です。元のレオポルト広場の用地から追い出され、2つ隣の地区でゼロから再建されました。入場は無料で、パビリオンカフェは寄付金で運営されており、コーヒー、レモネード、クレープがあります。ワークショップ、体験型ガーデンツアー、学校・企業・プライベートグループ向けのガイド付き見学を販売しており、すべて事前予約が必要です。花壇は年間単位でレンタル可能で、これはベルリンで行列に並ばずにクライガルテンを所有するのに最も近い方法です。
Gemeinschaftsgarten Prachttomate（ノイケルン）は、最も飾り気がなく、最もベルリンらしい場所です。設立から15年、今も即興的で、近隣の投資家プロジェクトと戦い続けています。小グループはオープンイブニング（毎週金曜日17:00から、ほとんどの週末）に歓迎されます。8月下旬のサマーフェスティバルも確実な訪問機会です。それ以外の時間帯はゲートが閉まっていることがあり、段差のないバリアフリーのサイトではないので、事前にアクセスを確認してください。入場は無料、寄付歓迎です。
建築許可を得た夢
Gartenstadt Falkenberg（ボーンスドルフ、トレプトウ＝ケーペニック）は、上記すべての国家公認版であり、ユネスコ登録の田園都市です。ここでは各世帯が30年ロトリーに当選するのではなく、建築によって自分専用の庭を与えられました。通りは自由に歩けます。StattReisenと個人ガイドが2.5〜3時間のツアーを€15（割引€10）、最低10名・事前予約制で催行しています。ユネスコ世界遺産の日（6月7日）には無料ツアーもあります。ここは生きた住宅地であり、野外博物館ではないので、公共のレーンを守り、窓の中を撮影しないでください。
Botanischer Volkspark Blankenfelde-Pankow（パンコウ、北端）は歴史的なブックエンドです。1900年代に市営の教育庭園として開園し、市民農園運動と同じ市民的衝動から生まれましたが、政治は正反対です。つまり、借主が主張するのではなく、市が与えた緑地です。公園は無制限・無料です。Umweltbüro Pankowは火曜日と木曜日の10:00〜13:00に無料の30分温室ガイドツアーを開催しており、温室自体は月曜日から金曜日の10:00〜14:00に開いています。
Comenius-Garten（リクスドルフ、ノイケルン）は18世紀のボヘミアン集落の中にあり、真の秘密の場所です。哲学者の人生観を散策として体現した小さな形式庭園です。毎日12:30から20:00まで無料で開いており、協会を通じてリクエストに応じてガイドツアーも行われています。ベルリンの緑地への執着がクライガルテンより2世紀も前からあったことを思い出させてくれます。
Späth'sche Baumschulen（バウムシューレンヴェーク、トレプトウ＝ケーペニック）は、この記事のすべての区画の背後にあるサプライチェーンです。1720年創業で、地区全体がその名前に由来するほど大きく、ベルリンの園芸家が3世紀にわたって樹木を購入してきた場所です。入場は無料で、植物は個別に価格設定されています。苗圃は3月から火曜日から日曜日の11:00から18:00まで営業し、月曜日は休みです。隣接するSpäth-Arboretumは4月15日から10月31日まで、水曜日、木曜日、土曜日、日曜日、祝日の10:00から18:00まで開園しています。
庭を味わう場所
Café Botanico（ノイケルン）は、このリストの中で唯一、庭が皿の上にのる場所です。ドイツで最も有名な都市型森林庭園レストランは、ダイニングルームの裏手にあるパーマカルチャー区画で自家栽培した食材の多くを提供しており、これはベルリンの私有地への食欲が商業キッチンに現れたものです。ディナーは1人約€25〜€40です。火曜日から日曜日の夜のみ、17:00から22:00まで営業。予約は強く推奨され、グループの場合は必須です。ほぼ毎月第1日曜日に無料のガーデンツアーが開催されており、ディナーが予算外の場合に最も安く見学する方法です。
実用的な注意点
ここに挙げた場所はすべてS-Bahnと路面電車でアクセスでき、ほとんどが十分郊外にあるため、車よりも列車の方が速いです。運賃ゾーンを確認してください。都心部のサイトはすべてゾーンABですが、いくつかの郊外コロニーとボーンスドルフは境界に近いため、ゾーンをカバーする1日券がシングルチケットよりお得です。サイト間は1日2か所までにしてください。パンコウからブリッツまでは市内を横断して1時間かかります。そして、これらの場所のポイントは、そこで過ごすゆったりした1時間にあります。
現金を持ち歩きましょう。いくつかのコロニーパブは現金のみ、またはカードに消極的です。Südgeländeの券売機は硬貨が必要で、寄付ベースのカフェは言うまでもありません。シーズンは他のほとんどの都市よりも重要です。3月から10月はコロニーのキッチン、ビアガーデン、樹木園、コミュニティカフェがすべて同時に営業しています。11月以降は状況が急速に変わり、営業時間は短縮され、事前の電話連絡が礼儀ではなく必須になります。
どんな首都の基準から見ても予算は控えめです。コロニーのパブで1日過ごし、€1のSüdgeländeチケットと€15前後のガイドツアーを合わせても、1人あたり€50未満に収まります。金額が変動するのはCafé Botanicoだけです。拠点としては、北側のコロニーはパンコウかプレンツラウアー・ベルクの宿が便利で、南側はノイケルンがおすすめです。料金はベルリンのホテル検索で比較し、これらの庭園周辺の地区についてはベルリンガイドの他の部分もご覧ください。区画の所有者から門の内側へ招待されたら、それは本物の招待であり、受ける価値があります。丁寧にお願いしただけでリストに載る人はいませんが、ほぼ誰でもビールと午後を手に入れることはできます。
